Статьи

Договор на оказание услуг по разработке дизайн-проекта – на что обратить внимание?  

В ходе обсуждения стоимости ремонта квартиры среди прочего все чаще выделяют услуги, связанные с дизайном помещения квартиры или жилого дома. Обращение к услугам дизайнера/архитектора позволяет  грамотно спланировать будущее устройство квартиры, включая инженерные системы (ГВС/ХВС, электроснабжение и т. д.), предусмотреть различные конструктивные решения так, чтобы их содержание не противоречило строительным, а также градоохранительным нормам, и такие решения могли быть реализованы с учетом современных технологий проведения ремонтных и отделочных работ. Кроме того, дизайнер/архитектор поможет верно распланировать во времени ход ремонта и ваши действия в связи с этим — подскажет, например, в какое время разместить заказ на чистовые отделочные материалы так, чтобы ремонт в квартире не прерывался периодами вынужденного простоя из-за отсутствия отделочных материалов. Также следует помнить, что дизайн-проект помогает в будущем обеспечить мастеров технической документаций (инструкции, монтажные планы), относящиеся к установке отдельного оборудования. Знание таких технических особенностей поможет производить отдельные этапы комплексного ремонта в квартире взаимосвязано, учитывать элементы чистовой отделки еще задолго до их реализации — на стадии черновых работ.
Немалую роль в создании условий для эффективной работы дизайнера/архитектора играет верно составленный договор на дизайн квартиры. Такой договор относится к разновидностям договора подряда на выполнение отдельных видов работ / оказание услуг. Соответствующие отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса РБ, а также предписаниями законодательства о защите прав потребителей в случае, когда на стороне заказчика выступает гражданин, употребляющий результаты работ или услуги для своих личных нужд.
В договоре на разработку дизайн-проекта следует предусмотреть стоимость услуг, а также общие сроки выполнения работ с указанием даты, в которую исполнитель должен приступить к работам, а также дату передачи всех результатов работ исполнителем  и их приемки заказчиком в качестве корреспондирующего обязательства. Приложением к договору могут служить:
1.    техническое задание;
2.    график выполнения отдельных этапов работ и распределение общей стоимости работ сообразно этапам;
3.    акт приема-передачи рабочей документации;
4.    акт выполненных работ.
В техническом задании заказчик должен предельно четко сформулировать цели и предназначения отдельных помещений и всей квартиры в целом, предусмотреть основные принципы оформления квартиры (стилевые предпочтения), определить ограничения в части использования тех или иных отделочных материалов, установить содержание инженерных систем, а также систем электроснабжения. Техническое задание подписывается совместно с договором и задает режим реализации основных этапов работы дизайнера.
Принято различать три основных этапа в работе дизайнера/архитектора, реализация которых гарантирует в последующем качественный ремонт квартиры:
1.    обмер помещений квартиры (составляется обмерочный план);
2.    подготовка планировочных решений (подготавливаются планы демонтажа, устройства перегородок, потолка, пола; систем освещения и электроснабжения с привязкой выключателей и осветительных приборов);
3.    работа над стилевым решением помещений квартиры (подбор мебели, чистовых отделочных материалов, осветительных приборов, визуализация).
Каждый из этих этапов может быть разбит на подэтапы. Главное — создать механизм взаимодействия дизайнера и заказчика, когда первый своевременно предоставляет результаты своих работ в виде планов и технической документации, а заказчик в срок оплачивает их. Все дополнительные ранее не предусмотренные и не являющиеся исправлениями работы по созданию дизайна квартиры необходимо оформлять дополнительным соглашением и увеличивать общий срок выполнения работ временем, отведенным для их выполнения.
С чего начать? Начните со звонка нам.